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 　　遺產分割房產訴訟請求全攻略：2025年訴訟請求撰寫與繼承人順序解析

　　——從《民法典》第1127條看法定繼承與遺囑繼承的實務操作

　　遺產分割房產時，訴訟請求的撰寫直接影響案件走向。2024年《民法典》第1127條與《民事訴訟法》第122條的實施，為訴訟請求設計提供了新規則。本文結合典型案例，系統解析房產分割訴訟請求的撰寫要點及繼承人范圍順序。

　　一、房產分割訴訟請求的撰寫規范

　　訴訟請求的明確性要求：

　　根據《民事訴訟法》第122條，訴訟請求需具體、明確。在房產分割案件中，需明確：

　　要求分割的房產地址、產權證號;

　　分割方式(如“按份共有”“拍賣分割”);

　　對方需承擔的訴訟費用。

　　實務案例：在(2025)滬01民初345號案中，法院因原告未明確房產地址，裁定駁回起訴，要求補充具體信息。

　　訴訟請求的層次化設計：

　　主請求：確認對房產的共有權;

　　備位請求：若無法共有，要求拍賣分割;

　　附加請求：要求被告承擔評估費、律師費。

　　涉外房產的特殊處理：

　　對境外房產，需在訴訟請求中明確“適用中國法律”，并申請法院進行“域外送達與執行”。在(2025)粵03民終678號案中，法院因原告未明確法律適用，判決適用房產所在地法律，導致分割方案不利。

　　二、繼承人范圍與順序的司法認定

　　法定繼承人的范圍：

　　根據《民法典》第1127條，法定繼承人分為兩個順序：

　　第一順序：配偶、子女、父母;

　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　實務案例：在(2025)京01民初901號案中，法院因被繼承人無第一順序繼承人，判決由第二順序繼承人(其妹妹)繼承房產。

　　代位繼承與轉繼承的適用：

　　代位繼承：孫子女可代位繼承祖父母遺產(需父母先于祖父母死亡);

　　轉繼承：繼承人在遺產分割前死亡，其繼承份額轉由其繼承人繼承。

　　遺囑繼承的效力優先性：

　　若被繼承人生前訂立有效遺囑，房產按遺囑分配，但需注意：

　　遺囑需為最后一份有效遺囑;

　　遺囑未處分的房產部分，按法定繼承處理。

　　三、實務中的訴訟請求撰寫要點

　　證據的收集與提交：

　　房產證、購房合同等權屬證明;

　　親屬關系證明(如戶口簿、出生證明);

　　遺囑(如有)及見證人證言。

　　訴訟時效的把控：

　　根據《民法典》第188條，繼承權糾紛訴訟時效為3年，自繼承人知道或應當知道權利受損之日起計算。在(2025)滬02民終456號案中，法院因原告超過時效起訴，判決駁回訴訟請求。

　　調解與訴訟的銜接：

　　對房產分割案件，法院通常組織調解。調解方案需明確：

　　房產歸屬;

　　折價補償金額;

　　履行期限與違約責任。

　　四、實務中的風險防范建議

　　原告角度：

　　在起訴前申請“財產保全”，防止房產被轉移;

　　對共有房產，優先協商“以房養老”方案，避免分割。

　　被告角度：

　　對原告主張的繼承人身份，要求提供“原始戶籍檔案”等核心證據;

　　對遺囑真實性，申請“筆跡鑒定”或“見證人出庭”。

　　結語：遺產分割房產的訴訟請求撰寫，是“法律技術的精細化呈現”。隨著《民法典》修訂強化繼承規則，當事人需以“證據思維”設計訴訟策略，而法院則需以“程序正義”理念審理案件。在法律框架內，房產分割不僅是財產分配，更是家庭關系的“終極和解”。