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 　　企業(yè)破產(chǎn)時(shí)抵押權(quán)與職工工資清償順序深度解析

　　一、抵押權(quán)在破產(chǎn)程序中的優(yōu)先性及例外情形

　　根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第109條、第132條及2025年最新修訂，抵押權(quán)在破產(chǎn)清償中享有法定優(yōu)先權(quán)，但存在以下例外：

　　抵押權(quán)優(yōu)先受償規(guī)則：

　　抵押權(quán)人對(duì)特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，不受破產(chǎn)程序影響;

　　典型案例：某銀行因持有企業(yè)廠(chǎng)房抵押權(quán)，在破產(chǎn)中優(yōu)先受償2000萬(wàn)元貸款。

　　職工債權(quán)特殊保護(hù)：

　　依據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第132條，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足以清償職工債權(quán)時(shí)，職工債權(quán)可優(yōu)先于抵押權(quán)受償;

　　適用條件：僅限于2006年8月27日前成立的勞動(dòng)合同關(guān)系。

　　典型案例：某老國(guó)企破產(chǎn)，職工債權(quán)經(jīng)法院裁定優(yōu)先于抵押債權(quán)獲償。

　　二、職工工資的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)與支付規(guī)則

　　工資計(jì)算基準(zhǔn)：

　　以勞動(dòng)合同約定工資為準(zhǔn)，包含基本工資、績(jī)效、津貼等;

　　特殊情形：停工停產(chǎn)期間工資不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的80%。

　　支付規(guī)則：

　　破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)優(yōu)先清償職工工資及社保費(fèi)用;

　　典型案例：某企業(yè)破產(chǎn)，職工工資全額受償，稅收債權(quán)清償率僅60%。

　　三、抵押權(quán)與職工債權(quán)沖突的實(shí)務(wù)解決

　　抵押物變價(jià)不足時(shí)的處理：

　　抵押物變價(jià)不足以清償?shù)盅簜鶛?quán)的，未受償部分轉(zhuǎn)為普通債權(quán);

　　典型案例：某企業(yè)廠(chǎng)房拍賣(mài)價(jià)低于抵押債權(quán)，銀行未受償部分參與普通債權(quán)分配。

　　職工債權(quán)全額清償保障：

　　法院可裁定調(diào)整抵押權(quán)行使順序，確保職工債權(quán)優(yōu)先;

　　典型案例：某法院通過(guò)調(diào)整清償順序，保障職工債權(quán)全額受償。

　　四、2025年最新修訂對(duì)清償順序的影響

　　電子化債權(quán)申報(bào)：

　　新增“全國(guó)企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)”，職工可在線(xiàn)申報(bào)工資債權(quán);

　　典型案例：某職工通過(guò)平臺(tái)提交工資證明，3日內(nèi)完成債權(quán)確認(rèn)。

　　簡(jiǎn)易程序加速清償：

　　資產(chǎn)不足100萬(wàn)元的案件，6個(gè)月內(nèi)完成職工工資清償;

　　典型案例：某小微企業(yè)破產(chǎn)，職工1個(gè)月內(nèi)獲償全部工資。

　　跨境抵押權(quán)協(xié)調(diào)：

　　涉及境外抵押權(quán)的，需經(jīng)公證認(rèn)證及最高人民法院批準(zhǔn);

　　典型案例：某跨國(guó)企業(yè)因未履行審批程序，境外抵押權(quán)未獲確認(rèn)。

　　五、實(shí)務(wù)指南：企業(yè)如何平衡抵押權(quán)與職工權(quán)益?

　　抵押物評(píng)估要點(diǎn)：

　　定期評(píng)估抵押物價(jià)值，確保覆蓋債權(quán)總額;

　　避免抵押物價(jià)值虛高，導(dǎo)致職工債權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。

　　職工債權(quán)公示制度：

　　破產(chǎn)申請(qǐng)時(shí)主動(dòng)公示職工債權(quán)清單，減少爭(zhēng)議;

　　典型案例：某企業(yè)因未公示職工債權(quán)，引發(fā)群體性訴訟。

　　風(fēng)險(xiǎn)防范措施：

　　設(shè)立職工債權(quán)預(yù)留金，避免抵押權(quán)行使與職工權(quán)益沖突;

　　典型案例：某企業(yè)通過(guò)預(yù)留金制度，順利實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)與職工債權(quán)雙清。