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 　　破產清算中抵押債權優先受償：法律規則與實務要點解析

　　在破產清算程序中，抵押債權是否享有優先受償權是債權人、債務人及管理人共同關注的焦點。根據《中華人民共和國企業破產法》及相關司法解釋，抵押債權作為擔保物權的核心類型，其優先性不僅關乎債權人利益保護，更直接影響破產程序的公平性與效率。本文將從法律規則、實務操作及典型案例三個維度，系統解析抵押債權在破產清算中的優先受償機制。

　　一、抵押債權優先受償的法律依據

　　《企業破產法》第一百零九條明確規定：“對破產人的特定財產享有擔保權的權利人，對該特定財產享有優先受償的權利。”這一條款確立了抵押債權優先于普通債權受償的基本原則。其立法邏輯在于：抵押權通過登記或交付等公示方式，使債權人取得對特定財產的支配權，債務人破產時，抵押物變價款應優先用于清償抵押債權，以保障交易安全與融資效率。

　　實務要點：

　　優先受償范圍：抵押債權的優先性僅限于抵押物變價款，且以抵押擔保的債權本金、利息、違約金及實現債權的費用為限。例如，某企業以廠房抵押借款1000萬元，破產時廠房變價1200萬元，則1000萬元本金及利息優先受償，剩余200萬元納入破產財產。

　　例外情形：若抵押物變價款不足以清償全部抵押債權，未受償部分轉為普通債權，參與后續分配;若存在法定撤銷權(如債務人惡意低價轉讓抵押物)，抵押權可能喪失優先性。

　　二、抵押債權優先受償的實務操作

　　步驟一：抵押權申報與審查

　　破產申請受理后，管理人應通知已知抵押權人申報債權，并提交抵押合同、登記證明等材料。管理人需審查抵押權的合法性，包括：

　　抵押物是否屬于債務人所有;

　　抵押登記是否真實有效;

　　抵押債權是否在擔保范圍內。

　　案例：某銀行持有債務人設備抵押權，但未辦理動產抵押登記。法院認定抵押權未設立，銀行僅能作為普通債權人參與分配。

　　步驟二：抵押物處置與價款分配

　　管理人應通過拍賣、變賣等方式處置抵押物，所得價款按以下順序分配：

　　支付破產費用和共益債務;

　　清償抵押債權;

　　剩余部分納入破產財產。

　　實務難點：若抵押物與債務人其他財產混合，需先分割或評估抵押物價值。例如，某企業以整棟大樓抵押，但僅部分樓層用于抵押擔保，管理人需委托專業機構評估抵押部分價值，確保分配公平。

　　步驟三：多抵押權競合時的清償順序

　　同一財產上存在多個抵押權的，按登記先后順序清償;順序相同的，按債權比例分配。例如：

　　甲銀行于2023年1月登記抵押權，乙銀行于2023年5月登記，則甲優先于乙;

　　若甲、乙同日登記，則按債權比例分配。

　　特殊情形：建設工程價款優先受償權優于抵押權。若承包人主張工程款優先權，需在破產申請受理前6個月內行使，且以工程變價款為限。

　　三、抵押債權優先受償的典型案例

　　案例1：抵押物價值超額時的分配規則

　　某制造企業破產時，其抵押給銀行的廠房變價1500萬元，抵押債權為1200萬元。根據《企業破產法司法解釋(二)》第三條，超額部分300萬元應納入破產財產，用于清償職工工資、稅款及普通債權。

　　案例2：抵押權設立瑕疵導致的優先權喪失

　　某貿易公司以存貨抵押借款，但未辦理動產浮動抵押登記。破產時，法院認定抵押權未設立，債權人僅能作為普通債權人參與分配。此案警示債權人：動產抵押必須辦理登記，否則優先權無法保障。

　　案例3：抵押權與職工債權的沖突解決

　　某化工企業破產時，抵押物變價款不足以清償抵押債權，但尚欠職工工資500萬元。根據《企業破產法》第一百一十三條，職工債權優先于普通債權，但劣后于抵押債權。因此，抵押債權人仍可優先受償，職工工資需從剩余破產財產中支付。

　　四、實務啟示與風險防范

　　債權人角度：

　　簽訂抵押合同時，明確擔保范圍及實現債權的費用;

　　及時辦理抵押登記，避免因登記瑕疵喪失優先權;

　　關注抵押物市場價值變動，必要時要求債務人追加擔保。

　　債務人角度：

　　合理規劃融資結構，避免過度抵押導致資產流動性不足;

　　破產前6個月內避免無償轉讓財產或惡意增加債務，否則可能被撤銷。

　　管理人角度：

　　嚴格審查抵押權合法性，防止虛假抵押損害其他債權人利益;

　　公開處置抵押物，確保程序透明，避免爭議。