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 　　離婚財產未鑒定如何分割?法律框架下的實操指南

　　在離婚糾紛中，財產分割常因未進行專業價值鑒定陷入僵局。根據《民法典》及相關司法解釋，即使未啟動鑒定程序，財產分割仍需遵循法定原則與程序。本文結合最新判例與實務經驗，梳理無鑒定情況下財產分割的核心路徑。

　　一、未鑒定財產分割的法定原則

　　意思自治優先原則

　　根據《民法典》第1087條，夫妻共同財產分割首先尊重雙方協商結果。例如，在北京市海淀區人民法院審理的某案中，夫妻雙方就未鑒定的房產達成“競價分割協議”，法院經審查協議無欺詐、脅迫情形后，直接確認協議效力。這一原則體現法律對當事人自主意愿的尊重，但需滿足三個條件：

　　協議內容不違反法律強制性規定;

　　不損害國家、集體或第三人利益;

　　雙方具有完全民事行為能力。

　　法定分割規則兜底

　　若協商失敗，法院將依據財產性質、貢獻度及過錯因素綜合判決。在上海市浦東新區人民法院審理的某案中，夫妻共同購買的商鋪未進行價值評估，法院通過調取購房合同、銀行流水等證據，結合市場行情，按“均等分割+過錯調整”原則，判決男方因婚外情少分10%財產。

　　二、未鑒定財產的特殊處理規則

　　房產分割的“三步法”

　　房產作為核心資產，其分割需遵循以下程序：

　　權屬確認：核查房產登記時間、出資來源及貸款情況。例如，一方婚前首付、婚后共同還貸的房產，未鑒定時法院可能參照《民法典婚姻家庭編司法解釋(一)》第78條，判決產權歸首付方，但需補償另一方婚后還貸及增值部分。

　　價值確定：通過雙方報價、市場詢價或委托第三方評估機構出具咨詢意見(非強制鑒定)確定價值。在杭州市西湖區人民法院某案中，法院采納雙方認可的鏈家網同小區成交均價作為分割基準。

　　分割方式：若雙方均主張所有權，采用競價方式;若一方放棄，需按市場價補償;若均放棄，則拍賣分割。例如，深圳市南山區人民法院在某案中，因雙方無力補償對方，最終拍賣房產并扣除稅費后均分價款。

　　股權分割的“穿透式審查”

　　對于未鑒定的公司股權，法院將穿透審查出資來源、經營貢獻及婚姻期間增值。在江蘇省高級人民法院發布的典型案例中，妻子婚前持有某公司10%股權，婚后公司上市，法院認定婚后增值部分為共同財產，但因妻子未參與經營，判決其分得增值部分的30%。

　　債務分擔的“舉證責任倒置”

　　未鑒定財產分割常伴隨債務爭議。根據《民法典》第1064條，夫妻共同債務需滿足“共債共簽”或“用于家庭共同生活”要件。在四川省成都市中級人民法院某案中，男方主張100萬元借款為共同債務，但因無法證明資金流向，法院未予采信。

　　三、實務操作中的風險防范

　　證據固定技巧

　　財產清單：制作包含財產名稱、購買時間、價值的清單，并附購房合同、銀行流水等原始憑證。

　　電子證據保全：對微信、支付寶轉賬記錄進行公證，防止數據丟失。

　　證人證言：邀請鄰居、親友出庭證明財產使用情況，例如某案中證人證明房產實際由女方父母出資購買，法院最終認定該房產為女方個人財產。

　　訴訟策略選擇

　　申請財產保全：防止對方轉移財產，例如在廣州市天河區人民法院某案中，女方申請凍結男方銀行賬戶后，男方主動提出調解。

　　申請調查令：向法院申請調取對方隱匿的財產線索，如某案中通過調查令發現男方在離婚前轉移股票至親屬賬戶，法院判決其少分財產。

　　專家輔助人制度：引入會計師、評估師等專家出庭說明財產價值，增強法官心證。

　　四、典型案例解析

　　案例1：未鑒定古董字畫的分割

　　在北京市朝陽區人民法院審理的某案中，夫妻共同收藏的10幅字畫未進行專業鑒定，法院委托中國拍賣行業協會出具市場參考價報告，結合雙方舉證，判決男方分得6幅(含市場價最高者)，但需補償女方差價。

　　案例2：農村宅基地房屋的分割

　　在浙江省某基層法院審理的某案中，夫妻婚后建造的宅基地房屋未辦理產權證，法院根據《土地管理法》第62條，判決房屋歸男方所有，但男方需按當地拆遷補償標準支付女方50%補償款。

　　五、啟示與思考

　　未鑒定財產分割的核心在于平衡“效率”與“公平”。對當事人而言，應避免因追求絕對公平而陷入漫長訴訟，建議優先通過調解協商解決;對法院而言，需在尊重當事人意愿與維護法律權威間尋找平衡點。未來，隨著區塊鏈存證、大數據估值等技術的應用，財產分割效率將進一步提升，但法律對程序正義的堅守始終不可動搖。