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 　　施工致第三人財產損失誰擔責?建設建筑合同糾紛管轄指南

　　在建設工程領域，施工過程中造成第三人財產損失的情況時有發生。那么，在這種情況下，責任應該如何承擔?同時，如果發生建設建筑合同糾紛，當事人又應該向哪個法院提起訴訟呢?本文將結合最新法律法規，對這些問題進行詳細解答。

　　一、施工過程中造成第三人財產損失的責任承擔

　　（一）法律規定

　　根據《中華人民共和國民法典》第一千二百五十八條的規定，在公共場所或者道路上挖掘、修繕安裝地下設施等造成他人損害，施工人不能證明已經設置明顯標志和采取安全措施的，應當承擔侵權責任。此外，《中華人民共和國建筑法》及相關行政法規也對施工過程中的安全管理提出了明確要求。

　　（二）責任主體

　　施工單位：施工單位作為工程的實施者，有義務確保施工過程中的安全和對周邊環境及第三人的影響。如果施工過程中造成第三人財產損失，施工單位應當承擔相應的侵權責任。

　　建設單位：如果建設單位對施工單位的施工行為進行了不當指示或管理不善，導致第三人財產損失，建設單位也可能需要承擔相應的責任。

　　第三人自身：如果第三人自身存在過錯，如故意靠近危險施工區域或違反相關規定等，也可能需要承擔一定的責任。

　　（三）責任劃分

　　在確定責任主體后，還需要根據具體情況劃分責任比例。一般來說，如果施工單位未能盡到合理的安全注意義務，導致第三人財產損失，那么施工單位應當承擔主要責任。如果建設單位或第三人自身也存在過錯，那么應當根據過錯程度承擔相應的責任。

　　二、建設建筑合同糾紛的管轄法院確定

　　（一）法律規定

　　根據《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條的規定，因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。同時，《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》也對此進行了明確規定。

　　（二）管轄法院確定方法

　　不動產所在地法院管轄：由于建設工程糾紛往往與不動產緊密相關，因此不動產所在地法院具有管轄權。具體來說，建設工程所在地法院更熟悉當地的建筑市場和相關法規，有利于案件的審理和裁判。

　　合同約定管轄：當事人可以在合同中約定管轄法院，但必須符合法律規定的限制條件。如果合同中的管轄約定合法有效，那么當事人應當按照約定向約定的法院提起訴訟。

　　無約定或約定不明時的處理：如果當事人未在合同中約定管轄法院或約定不明，那么應當按照法律規定確定管轄法院。一般來說，這種情況下會由被告住所地或合同履行地法院管轄。但需要注意的是，在建設工程糾紛中，由于與不動產緊密相關，因此更傾向于由不動產所在地法院管轄。

　　三、糾紛解決建議

　　（一）及時溝通協商

　　當發生建設建筑合同糾紛時，當事人應當首先嘗試通過溝通協商的方式解決糾紛。通過友好協商，雙方可以就爭議問題進行充分溝通，尋求共同認可的解決方案。

　　（二）聘請專業律師

　　如果溝通協商無果，當事人可以聘請專業律師代理訴訟。律師具有豐富的法律知識和實踐經驗，能夠為當事人提供全面的法律服務和支持。

　　（三）準備充分材料

　　在提起訴訟前，當事人應當認真準備充分的材料以證明案件事實和支持自己的訴訟請求。這些材料包括合同文本、施工圖紙、施工記錄、驗收報告等與案件相關的各種證據。

　　（四）尊重法院判決

　　在訴訟過程中，當事人應當尊重法院的判決結果，并積極履行判決義務。如果一方當事人不服判決結果，可以依法提起上訴或申請再審等救濟途徑。

　　四、結論

　　在施工過程中造成第三人財產損失時，責任應當根據具體情況由施工單位、建設單位或第三人自身承擔。同時，在建設建筑合同糾紛中，管轄法院的確定應當遵循法律規定和合同約定。當事人可以通過溝通協商、聘請專業律師、準備充分材料以及尊重法院判決等方式解決糾紛，維護自己的合法權益。