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 　　作為購房者，面對開發(fā)商延期交房并一直推脫、不履行合同的情況，我會采取以下步驟來明確表達我的訴求，并查看合同中是否有相關條款來保護我的權益：

　　正式書面通知：

　　我會起草一份正式的書面通知，明確指出開發(fā)商的延期交房行為已構成違約，并要求其在規(guī)定時間內給予明確的交房時間表或解決方案。

　　在通知中，我會引用購房合同中的相關條款，強調開發(fā)商的違約責任，并要求其按照合同規(guī)定承擔相應的法律責任。

　　查看合同條款：

　　我會仔細審查購房合同，特別是關于交房時間、違約責任、賠償方式等關鍵條款，以確定我是否有權要求開發(fā)商支付違約金或進行其他形式的賠償。

　　如果合同中有明確的延期交房違約條款，我將依據(jù)這些條款來提出我的訴求。

　　與開發(fā)商溝通：

　　在發(fā)送書面通知后，我會主動與開發(fā)商聯(lián)系，安排一次面對面的會議或電話會議，以進一步討論違約問題并尋求解決方案。

　　在溝通過程中，我會保持冷靜和理性，明確表達我的訴求，并聽取開發(fā)商的解釋和提議。

　　考慮法律途徑：

　　如果與開發(fā)商的溝通無果，我將考慮尋求法律幫助，咨詢專業(yè)律師以了解我的權益和可行的法律途徑。

　　律師將幫助我評估案件的勝訴可能性，并協(xié)助我準備必要的法律文件，如起訴狀或仲裁申請。

　　記錄證據(jù)：

　　在整個過程中，我會確保記錄所有與開發(fā)商的溝通記錄、書面通知的發(fā)送和接收情況，以及任何可能作為證據(jù)的文件或信息。

　　這些證據(jù)將在后續(xù)的法律程序中起到關鍵作用，支持我的訴求。

　　決策與行動：

　　在充分了解我的權益和可能的法律后果后，我將做出決策，并采取適當?shù)男袆觼肀Ｗo我的權益。

　　這可能包括提起訴訟、申請仲裁或與其他受影響的購房者聯(lián)合行動等。

　　綜上所述，作為購房者，我將采取一系列明確的步驟來應對開發(fā)商的延期交房行為，并確保我的權益得到充分保護。