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建設工程合同無效且未完工,能否追討工程款?

時間:2024-09-03 13:55:26 來源: 作者:

   建設工程合同無效且未完工,能否追討工程款?

  在建設工程領域,合同的合法性和有效性是確保項目順利進行和各方權益得到保障的基礎。然而,當一份建設工程合同被認定為無效,且工程尚未完工時,承包方是否有權追討已投入的工程款成為了一個復雜而關鍵的問題。本文將結合最新的法律法規(guī),對此進行深入探討。

  合同無效的情形

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關司法解釋,建設工程合同可能因以下情形之一而被認定為無效:

  違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定:如未取得建設工程施工許可證擅自施工。

  違背公序良俗:如合同內容涉及非法轉包、違法分包等。

  雙方惡意串通,損害國家、集體或第三人利益

  一方以欺詐、脅迫手段訂立合同,損害國家利益

  未完工工程款的追討

  當建設工程合同被認定為無效,且工程尚未完工時,承包方追討工程款的權利并非絕對。根據(jù)法律法規(guī)和司法實踐,以下因素將影響承包方的權利:

  已完工程量的確認:承包方需證明其已完成的工程量,并通過鑒定或雙方協(xié)商確定其價值。

  過錯責任的劃分:合同無效往往涉及雙方的過錯程度。如承包方無明顯過錯,其追討工程款的權利可能得到更多支持。

  工程質量與修復費用:如已完工程存在質量問題,發(fā)包方有權要求承包方承擔修復費用,這可能影響承包方最終能獲得的工程款數(shù)額。

  合同中的結算與清理條款:即使合同無效,其中的結算和清理條款仍可能有效,為雙方提供了解決工程款爭議的依據(jù)。

  法律法規(guī)依據(jù)

  最新的《中華人民共和國民法典》以及相關的司法解釋為處理此類爭議提供了明確的法律依據(jù)。特別是在合同無效后的法律后果、工程款結算、過錯責任劃分等方面,都有詳細的規(guī)定。

  實際操作建議

  面對建設工程合同無效且未完工的情況,承包方應采取以下措施保護自身權益:

  及時固定證據(jù):保留與工程量、工程質量、合同履行等相關的所有證據(jù)。

  協(xié)商優(yōu)先:嘗試與發(fā)包方進行協(xié)商,尋求和解或達成新的結算協(xié)議。

  法律途徑:如協(xié)商無果,應及時通過法律途徑解決爭議,包括訴訟或仲裁。

  專業(yè)咨詢:尋求專業(yè)律師或法律顧問的幫助,確保自身權益得到最大程度的保護。

  綜上所述,建設工程合同無效且未完工時,承包方能否追討工程款是一個復雜的問題,需要根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進行綜合判斷。承包方應充分了解自身權益,采取合適的措施來保護自身利益。

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